Kada galima nutraukti su rangovu sudarytą sutartį?

Užsakovas turi teisę nutraukti su rangovu sudarytą sutartį ir reikalauti atlyginti nuostolius, jei:

• Jeigu rangovas, tinkamai įspėtas, sutarties pažeidimų ar kitokių trūkumų per protingą terminą nepašalina, arba
• Trūkumai yra esminiai ir nepašalinami.

Visais kitais atvejais sutartį galima nutraukti teismine tvarka.

Nustatant, ar darbų trūkumai yra esminiai, ar ne, turi būti atsižvelgiama į tai:

• ar nukentėjusi šalis iš esmės negauna to, ko tikėjosi iš sutarties, išskyrus atvejus, kai kita šalis nenumatė ir negalėjo protingai numatyti tokio rezultato;
• ar pagal sutarties esmę griežtas prievolės sąlygų laikymasis turi esminės reikšmės;
• ar prievolė neįvykdyta tyčia ar dėl didelio neatsargumo;
• ar neįvykdymas duoda pagrindą nukentėjusiai šaliai nesitikėti, kad sutartis bus įvykdyta ateityje;
• ar sutarties neįvykdžiusi šalis, kuri rengėsi įvykdyti ar vykdė sutartį, patirtų labai didelių nuostolių, jeigu sutartis būtų nutraukta.

Užsakovui svarbu tai, kad net nutraukus rangos sutartį dėl rangovo kaltės, užsakovas turi pareigą sumokėti už faktiškai pagal sutarties sąlygas rangovo atliktus darbus.